Jak zaksięgować częściową sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu?

W 2009 r. sprzedaliśmy 30% udziałów w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości oraz 30% udziałów we własności budynku stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności. Budynek był środkiem trwałym w budowie. W akcie notarialnym był zapis, że w przypadku poniesienia przez nas nakładów na remont i modernizację budynku nabywca, w celu rozliczenia nakładów poniesionych po zawarciu umowy sprzedaży, zobowiązany będzie po zakończeniu remontu oraz uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie obiektu – o ile nie zwróci nam 30% udokumentowanych kosztów – do przeniesienia na naszą rzecz odpowiedniego co do wartości udziału w prawach do nieruchomości; z zastrzeżeniem, że udział jaki pozostanie przy nabywcy nie może być niższy niż 20%. Ponieważ nabywca nie zwróci naszej jednostce poniesionych kosztów strony ustaliły, że w celu spłaty wierzytelności nabywca przeniesie na rzecz naszej jednostki 5% udziałów w prawie użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku.

Jak zaksięgować powyższe operacje?