Jak wyznaczyć stawkę VAT przy wywłaszczeniu gruntów niezabudowanych?

Osoba prawna (spółka z o.o.) oprócz działalności podstawowej (produkcyjnej) prowadzi również działalność rolniczą. Jest właścicielem gruntów rolnych, na których prowadzona jest działalność rolnicza - produkcja roślinna (uprawa zbóż). Spółka otrzymała od wojewody decyzję ustalającą odszkodowanie za prawo własności nieruchomości (grunty rolne) przejętą na realizację inwestycji drogowej - rozbudowa drogi krajowej. Odszkodowanie ma być wypłacone przez GDDKiA.

Czy otrzymane odszkodowanie podlega VAT stawką 23%, czy może korzystać ze zwolnienia z VAT jako dostawa gruntów rolnych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT?