Jak wyliczyć czynsz za mieszkanie do dodatku mieszkaniowego?

Jak wyliczyć czynsz za mieszkanie, skoro Pan X ma umowę najmu od 8 lutego 2021 r. do 7 lutego 2021 r., zamieszkiwał bez tytułu prawnego i płacił odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu?

Wniosek złożył 22 lutego 2021 r. Na aneksie o wysokości opłat za mieszkanie widnieje: czynsz socjalny (16,58 m²) - 51 zł, odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu (5,53 m²) - 30 zł; razem czynsz: 81 zł; Mieszkanie ma razem 22,11 m².

Czy przy obliczaniu czynszu do dodatku mieszkaniowego bierzemy pod uwagę całość 81 zł, czy sam czynsz - 51 zł?

I jakie metry bierzemy pod uwagę 22,11 m² czy 16,58 m²?