Jak wykazać sprzedaż domu mieszkalnego w VAT?

Spółka jawna zajmuje się budową domu mieszkalnego, który będzie sprzedawać. Dokumentami sprzedaży będzie umowa przedwstępna oraz akt notarialny sprzedaży. Kupujący posiłkuje się kredytem bankowym.

W umowie przedwstępnej będzie zobowiązanie zapłaty zadatku lub przedpłaty lub opłaty rezerwacyjnej (jeszcze nie wiadomo).

Kiedy należy wystawić fakturę sprzedaży?

W momencie podpisania aktu notarialnego?

Czy można zastosować stawkę VAT 8% - budownictwo mieszkaniowe i czy jako spółka jawna potrzebna jest do tego uchwała wspólników czy do dokumentacji sprzedaży wystarczy akt notarialny oraz faktura sprzedaży?