Jak wycenić niezakończoną budowę domów w remanencie końcowym, sporządzanym przez dewelopera?

Podatnik buduje od podstaw domy na sprzedaż. Prowadzi PKPiR. Założył rachunek powierniczy, na który nabywcy dokonują wpłat transzami. Podatnik wystawia im fakturę np. na pierwszą transzę z czterech. Faktura nie jest wystawiona jako zaliczkowa, tylko na I transza na zakup lokalu mieszkalnego. Lokal nie zostanie wybudowany do końca roku.

Czy w takim przypadku, jeżeli na koniec roku sporządza remanent, to ujmuje całość wartości budynku do remanentu, czy pomija wartość transzy?