Jak wpływają ustalenia planu miejscowego na warunki scalania i podziału nieruchomości objętych tych planem?

W planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego określa się między innymi obowiązkowo szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.

Czy warunki określone w m.p.z.p. obowiązują jedynie przy przeprowadzaniu procedury scalania i podziału nieruchomości, czy są także warunkami obowiązującymi dla każdego zamierzonego na terenie objętym planem podziału działek budowlanych (przeprowadzanego bez procedury scalania)?