Jak w PKPiR prowadzonej metodą memoriałową ujmować zakupy towarów?

Mam pytanie o ewidencję w PKPiR przy stosowaniu metody memoriałowej. Przedsiębiorca zamierza kupić działkę budowlaną i wybudować na niej budynek mieszkalny z 10 mieszkaniami na sprzedaż. Takie zakupy muszą być wykazywane w kolumnie 10 księgi, ale przy metodzie memoriałowej są niejako hasłowo wykazywane jako zakup towaru o wartości 0 zł, ponieważ koszty te jako bezpośrednie będą dopiero uwzględnione w PKPiR w momencie sprzedaży. Wartość rzeczywistą tych zakupów można wykazać w kolumnie 17 (uwagi), ale nie będzie to miało wpływu na wyliczenie dochodu na podstawie PKPiR. Z uwagi na to, że zakupy do momentu sprzedaży gotowego wyrobu, jakim jest w tym wypadku mieszkanie, są wykazywane w księdze w wartości 0 zł, to czy w remanencie na koniec roku też powinny być wykazywane jako zerowe, jeśli budowa mieszkań trwa dłużej niż do zakończenia roku kalendarzowego? Moim zdaniem trzeba je wykazać w wartości zerowej, jeśli metoda memoriałowa ma być księgowo skuteczna. Czy mam rację?