Jak w myśl nowych przepisów liczona jest powierzchnia całkowita, do której nie wliczamy balkonów, tarasów i loggii?

Proszę o informację, jak w myśl nowych przepisów liczona jest powierzchnia całkowita, do której nie wliczamy balkonów, tarasów i loggii?

Czy w przypadku gdy taras jest na garażu, który funkcjonuje jako kondygnacja podziemna, ale częściowo wystaje ponad grunt, to jest liczony do powierzchni całkowitej, gdy jest liczony do powierzchni zabudowy?

Czy właściwej jest zaliczenie takiego tarasu do powierzchni zabudowy?

Czy w przypadku jak powyżej, gdy nad takim tarasem są loggie i dodatkowo loggia jest przykryta zadaszeniem, które jest częścią całego dachu budynku - dach płaski na budynku, a nie tylko daszkiem doczepionym punktowo do muru, to taka loggia jest wliczana do powierzchni całkowitej?

Czy w takim przypadku powierzchnia całkowita na poziomie tarasu będzie obejmowała cały budynek, a na piętrach tylko obrys ścian zewnętrznych bez loggii i balkonów?

Obrys budynku na poziomie dachu - większy, bo zakrywający loggie i balkony nie będzie uwzględniany.