Jak ustalić wysokość czynszu jeżeli w gminie nie obowiązuje aktualny program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy?

Zgodnie z z art. 21 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 611) – dalej u.o.p.l., Rada gminy uchwala wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy powinien być opracowany na co najmniej pięć kolejnych lat.

Co w sytuacji gdy obecnie nie obowiązuje aktualny program, bowiem ostatni uchwalony przez Radę Gminy, został uchwalony na okres 2013-2017, czy naliczenie wysokości czynszu za mieszkanie w oparciu o zarządzenie wydane o stawkach czynszu na podstawie w/w uchwały oraz naliczanie zniżek i zwyżek wymienionych w uchwale jest działaniem prawidłowym? Czy Wójt Gminy powinien ustalać wysokość czynszu za okres od 2018 do teraz wyłącznie na podstawie wyłącznie na podstawie zarządzenia zgodnie z art. 8 u.o.p.l., nie uwzględniając zniżek i zwyżek wymienionych w uchwale, której okres obowiązywania został określony przez wskazanie konkretnych lat?