Jak ustalić wartość początkową środków trwałych?

Spółka z o.o. przygotowuje się do rozpoczęcia produkcji karmy dla psów. Nie prowadzi innej działalności operacyjnej. W tym celu zakupiła nieruchomość oraz maszyny produkcyjne. W związku z adaptacją budynku oraz montażem oraz uruchomieniem maszyn ponosi następujące koszty: zatrudnienie pracownika produkcji, zakup surowców produkcyjnych do produkcji testowej, energia elektryczna, gaz, zaciągnęła od wspólników pożyczki (jeszcze ich nie spłaca, naliczane są odsetki w okresach rocznych), wydatki na badania weterynaryjne, księgowość spółki.

Czy powyższe wydatki powinny zwiększać wartość początkową środków trwałych?

Jeśli tak, to jaki klucz przyjąć do podziału kosztów, które dotyczą kliku maszyn?