Jak ustalić wartość początkową nieruchomości wniesionej do spółki jawnej w postaci aportu?

Dwie osoby fizyczne (niepowiązane) w 2014 zakupiły kamienicę za kwotę 1.000.000 zł. Kamienica wymagała poniesienia znaczących nakładów na remont, właściciele nie posiadają faktur na poniesione wydatki. W 2020 r. zamierzają założyć spółkę jawną i wnieść kamienicę aportem do spółki celem uzyskiwania przychodów w spółce z wynajmowania poszczególnych lokali. Szacunkowy operat wyceny nieruchomości opiewa na kwotę 5.000.000 zł. Żaden ze wspólników nie wykorzystywał nieruchomości w prowadzonej działalności gospodarczej.

Czy wnosząc nieruchomość do spółki podwyższenie kapitału własnego wynosi 1.000.000 zł czy 5.000.000 zł?

W jakiej wartości przyjąć nieruchomość do amortyzacji podatkowej?

Czy ma znaczenie fakt posiadania nieruchomości przez wspólników przez okres dłuższy niż 5 lat?