Jak ustalić wartość początkową nieruchomości, która wymagała dużych nakładów inwestycyjnych przed oddaniem jej do używania?

Rozpoczęłam prowadzenie działalności gospodarczej w sierpniu tego roku. Będę wynajmowała nieruchomość zarówno firmom jak i osobom fizycznym. Nieruchomość tą zakupiłam w 2011 r. częściowo z własnych środków, a częściowo z kredytu, który jeszcze spłacam. W 2014 r. wyszłam za mąż. w 2016 i 2017 r. dokonaliśmy już wspólnie dużych inwestycji. Częściowo dotyczyło to remontu zniszczonego już budynku, a częściowo ulepszenia (tj. wyposażenie łazienek, wykonanie instalacji TV, parapety, dach). Nie na wszystko mam jednak faktury tylko paragony.

Czy wprowadzając nieruchomość do ewidencji środków trwałych wartość początkową z aktu notarialnego z opłatami notarialnymi powiększyć mogę o faktury stanowiące ulepszenie?

Co z paragonami?

Czy mogę powołać biegłego do oszacowania wartości nieruchomości i przyjąć tą wycenę jako wartość początkowa?

Czy wartość poniesiona na remont stanowi koszt podatkowy w pierwszym miesiącu prowadzonej działalności?

Czy jeśli obecnie mam rozdzielność małżeńską i faktura będzie na męża to stanowi to koszt podatkowy?