Jak ustalić wartość początkową gruntu według MSR?

Dokonano zamiany działek pomiędzy spółką a urzędem miasta. Sporządzono akt notarialny. Wartość rynkową działki przekazywanej z urzędu miasta oszacowano na 33.600 zł, na działce stoi urządzenie należące do naszej spółki. Wartość działki niezabudowanej przekazanej przez spółkę wynosi 29.120 zł. Różnica w kwocie 4480 zł została wyrównana w drodze spłaty poprzez zaliczenie na jej poczet opłaconych w latach poprzednich opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego naszej działki, która została przekazana do urzędu. Pierwsza opłata za użytkowanie działki została naliczona przez urząd w kwocie 10.248 zł (w tym VAT), przy czym opłaty tej nie pobrano, gdyż spółka jest z niej zwolniona ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dodatkowo Spółka poniosła koszty sporządzenia aktu i opłat sądowych w kwocie 2047,40 zł brutto.

Jak ustalić wartość początkową gruntu według MSR?

Jak ująć w księgach rachunkowych prowadzonych według MSR powyższe transakcje?