Jak ustalić wartość początkową budynku wybudowanego systemem gospodarczym?

Prowadzący działalność gospodarczą wybudował prywatnie w trakcie jej prowadzenia obok własnego domu jednorodzinnego budynek gospodarczo-garażowy. Budowa budynku została zakończona 3.04.2018 r. W dniu 15.06.2018 r. przedsiębiorca podpisał umowę o przyznanie dotacji z ARiMR na przedsięwzięcie, które będzie realizowane w tym budynku. W tym celu zostanie przeprowadzona adaptacja budynku. Budynek budowany był sposobem gospodarczym. Przedsiębiorca nie posiada faktur, na podstawie których można ustalić jego wartość początkową. Nie miał być wykorzystywany w działalności gospodarczej. Obecnie została zmieniona decyzja właściciela i chciałby on ww. budynek wprowadzić na stan środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej.

Czy może wprowadzić budynek do ewidencji środków trwałych w wartości wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę i amortyzować ten budynek podatkowo?

Jeżeli nie, to czy może wprowadzić budynek na stan środków trwałych w wartości wyceny, ale wówczas dokonywane odpisy amortyzacyjne nie stanowiłyby kosztu uzyskania przychodów w działalności gospodarczej?