Jak ustalić wartość początkową budynków zakupionych razem z gruntem?

Spółka cywilna 2 wspólników (PIT, pełna rachunkowość) zakupiła pod działalność gospodarczą nieruchomość (dom z działką , który ma być zaadaptowany na biurowiec oraz budynek gospodarczy, który też będzie wykorzystywany w działalności gospodarczej).

Czy opłaty notarialne, opłaty sądowe, PCC pobrany przez notariusza będą podwyższały wartość początkową nieruchomości do amortyzacji?

Akt notarialny obejmuje łączną kwotę za budynek, budynek gospodarczy i działkę (0,620 h) 370.000 zł.

Czy należy wydzielić wartość gruntu i budynku do amortyzacji?

Czy budynek główny i gospodarczy może być amortyzowany łącznie jako jedna nieruchomość, czy odrębnie - budynek główny będzie biurowcem, a gospodarczy magazynem?

Jak dokonać wyceny, jeżeli akt notarialny mówi o łącznej cenie?

Budynek jest najprawdopodobniej z lat 80tych (poprzednia właścicielka kupiła go w 98 r.).

Czy wymiana dachu, okien, pieca (węglowego na olejowy), adaptacja pomieszczeń na biurowe wiąże się z remontem czy modernizacją podwyższającą wartość środka trwałego?

Jaka będzie stawka amortyzacji?

Budynek wcześniej mieszkalny, obecnie zgodnie z aktem notarialnym zakupiony pod działalność gospodarczą, używany, wymagający remontu.