Jak ustalić stawkę ryczałtu od przychodów z najmu mieszkań w 2023 r. po zmianie przepisów, na przykładzie opisanym w pytaniu?

Najem prywatny, prowadzony poza działalnością gospodarczą - w 2023 obowiązkowo ryczałt. Podatniczka posiada 4 lokale mieszkalne, 3 są z jej majątku osobnego -zapis w aktach notarialnych zakupu, 1 lokal majątek wspólny z mężem. Złożone oświadczenie, że wszystkie przychody z najmu są rozliczane przez podatniczkę. Mąż nie rozlicza najmu. Jak stosować zmianę limitu za 100 tys. zł do 200 tys. zł dla stosowania ryczałtu 8,5%. Przykład Wystawiamy 4 faktury po 4 tys. każda czyli rocznie to jest 192 tys. przychodu.

Jak ustalamy ryczałt w 2023 roku opcja

1. od całej kwoty płaci podatniczka 8,5%, bo mniej niż 200 tys. zł przychodu opcja

2. podatniczka płaci 8,5% do kwoty 100tys zł opcja

3. przychód męża 12 m-cy* 2 tys. zł = 24 tys. zł przychód podatniczki 12 m-cy *3 mieszkania po 4 tys. zł + 1 mieszkanie 2 tys. zł = 168 tys. zł czy 8,5% w rozliczeniu ryczałtu podatniczki przysługuje od kwoty 124 tys. zł (100 tys. zł podatniczki i 24 tys. zł męża), dopiero potem 12,5%