Jak ustalić przychód z tytułu spłaty wierzytelności, jeśli wierzytelność została darowana członkowi rodziny?

Osoba fizyczna wynajmuje nieruchomości korzystając ze zryczałtowanej formy opodatkowania podatek 8,5%. W wyniku niepłacenia czynszu przez najemcę powstała wymagalna wierzytelność wysokości 20.000 zł. Wynajmujący postanowił darować wierzytelność córce korzystając ze zwolnienia od podatku od darowizny.

Czy i kiedy powstanie po stronie wynajmującego obowiązek zapłaty podatku z tytułu najmu w sytuacji kiedy najemca zapłaci zaległy czynsz, ale po umowie darowizny, bezpośrednio obdarowanej?

Czy w momencie dokonania darowizny, czy też w momencie zapłaty obdarowanej?