Jak ustalić moment ewidencjonowania przychodu podatkowego z tytułu najmu lokali mieszkalnych?

Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na wynajmowaniu mieszkań na cele mieszkaniowe dla osób fizycznych. W umowie zawarłem zapis, że opłata za czynsz jest wnoszona z góry tj. do ostatniego dnia każdego miesiąca za miesiąc następny. Rachunki wystawiam np. 26 stycznia zaznaczając, że jest to czynsz za miesiąc luty.

Kiedy powinienem ujmować w PKPiR ten przychód w styczniu, czy w lutym?

Do tej pory ujmowałam te przychody w miesiącu wystawienia rachunków.

Czy to jest właściwy sposób?