Jak ustalić liczbę miejsc postojowych przy przebudowie ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego?

Właściciel posiada budynek mieszkalno-usługowy, w którym znajduje się 10 mieszkań oraz 4 lokale usługowe na parterze i 2 piętrze. Planuje przebudować istniejący budynek poprzez (zmianę sposobu użytkowania) likwidację na piętrze usług, a wykonanie 9 mieszkań. Zapisy w miejscowym planie zagospodarowania odnośnie miejsc postojowych odnoszą się tylko do nowo budowanych budynków lub do zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków (1 mieszkanie - 1 miejsce postojowe). Budynek jest z ok. 1935 r., dla którego kiedyś nie było przypisanych i wskazanych miejsc postojowych, a pełnił funkcje mieszkalno-usługową.

Jak należy się odnieść do miejsc postojowych dla przebudowy ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalno-usługowego, czy należy wskazać tylko miejsca postojowe dla nowo powstałych lokali mieszkalnych czy dla całego budynku?