Jak ustalić koszty uzyskania przychodu przy aporcie składników majątkowych?

Spółka z o.o., która powstała z przekształcenia jednoosobowego przedsiębiorcy zajmuje się działalnością deweloperską, najmem oraz działalnością montażową. Spółka z o.o. ma zamiar wnieść aport do spółki komandytowej w postaci zorganizowanej części swojego przedsiębiorstwa, które w przyszłości zajmować się będzie działalnością deweloperską. Aportem zostaną wniesione poszczególne składniki majątku spółki z o.o. takie jak: nieruchomości (działki budowlane z rozpoczętymi inwestycjami jak równie produkty gotowe – mieszkania do dalszej sprzedaży). Wartość gruntu zostanie wyceniona na podstawie opinii rzeczoznawcy, natomiast pieszojezdni na podstawie indywidualnej wyceny zarządu; projekty i decyzje związane z prowadzonymi budowami; środki pieniężne (z terminem zapłaty 3 miesiące); należności i zobowiązania związane z z prowadzonymi budowami. W księgach wnoszonej spółki z o.o. pozostaną składniki majątkowe związane z działalnością polegająca na najmie oraz działalnością montażową.

Jakie poniesie koszty podatkowe spółka z o.o. (podatek dochodowy) z tytułu wniesienia aportem środków trwałych, nieruchomości (od których nie przysługiwało odliczenie VAT), wniesienia towarów i środków pieniężnych?