Jak ustalić koszty uzyskania przychodów przy kompensacie zobowiązań?

Spółka komandytowa (deweloper) sprzedaje wybudowany dom swojemu wspólnikowi. Rozliczenie odbywa się poprzez kompensatę wzajemnych zobowiązań (pożyczka od wspólnika). Budowa zaczęła się jeszcze przed 2020 r., w wartości domu są uwzględnione koszty odsetek od pożyczek, jakie na jego budowę udzielał wspólnik. Dodatkowo grunt w 2015 r. był wniesiony aportem przez innego wspólnika (którego już w spółce nie ma).

Co będzie w tej sytuacji kosztem uzyskania przychodu dla spółki?