Jak ustalić koszty podatkowe nabycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w skład którego wchodzi prawo wieczystego użytkowania gruntu?

Jak ustalić koszty podatkowe nabycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP), w skład którego wchodzi prawo wieczystego użytkowania gruntu?

Zorganizowana część przedsiębiorstwa kosztowała 500.000 zł. W jego skład wchodzi prawo użytkowania wieczystego gruntu warte i wycenione przez rzeczoznawcę na 250.000 zł oraz nieruchomości budynkowe znajdujące się na tym gruncie warte i wycenione przez rzeczoznawcę na 250.000 zł. Przedsiębiorstwo warte jest tyle co składające się na nie ww. rzeczy. Dlatego nie wystąpi tu, w mojej ocenie, dodatnia wartość firmy (art. 22g ust. 2 PIT). Koszty podatkowe nabycia ZCP będzie stanowiła zatem łączna wartość środków trwałych wchodzących w skład tego ZCP, co wynika z art. 22g ust. 14 pkt 2 PIT. Rozliczenie w kosztach podatkowych będzie następowało poprzez odpisy amortyzacyjne dla poszczególnych środków trwałych składających się na ZCP (prawo użytkowania wieczystego, nieruchomości budynkowe) zgodnie z zasadami amortyzacji właściwymi dla tych poszczególnych środków trwałych. Dlatego faktycznie kosztem będzie tylko amortyzacja nieruchomości budynkowej. Odpisy amortyzacyjne od prawa użytkowania wieczystego nie będą w tym wypadku stanowiły kosztów uzyskania przychodów z tytułu nabycia ZCP (art. 23 ust. 1 pkt 1 PIT).