Jak ustalić koszt uzyskania przychodów w przypadku sprzedaży działek dojazdowych?

Spółka komandytowa zakupiła w styczniu 2017 r., zabudowaną nieruchomość o wartości 1.131.200 zł. W przedmiotowym budynku nie była, ani nie jest prowadzona, ani zarejestrowana DG, przedmiotowy budynek nie stanowił, ani nie stanowi przedsiębiorstwa zbywcy, ani jego zorganizowanej części. W styczniu 2017 r. spółka komandytowa sprzedała osobie fizycznej, będącej komplementariuszem spółki, działkę główną bez działek dojazdowych za kwotę 1.010.000 zł. Z wyceny nieruchomości wynika, że jest to równowartość ceny zakupu działki głównej. Różnica tj. 121.200 zł stanowi wartość działek dojazdowych.

Czy za koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości należy przyjąć 1.010.000 zł? Czy kwalifikować to do pozostałych kosztów operacyjnych, a sprzedaż w pozostałe przychody operacyjne?