Jak ustalić, czy spółka z o.o. nabyła status spółki nieruchomościowej?

Czy spółka z o.o., która kontynuuje działalność i jej wartość bilansowa nieruchomości o kwocie powyżej 10.000.000 zł przekracza 50% wartości bilansowej aktywów, ale przychód z najmu/dzierżawy nie przekracza 60% przychodów ze sprzedaży, jest spółką nieruchomościową?

Czy w takim przypadku odnosimy się do wartości bilansowej czy rynkowej nieruchomości i jak określić tą wartość?

Czy obowiązek przekazania informacji do urzędu skarbowego dotyczy 31.03.2020 r., czy 31.03.2021 r.?

Z art. 4a pkt 35b CIT czytam: "co najmniej 50% wartości bilansowej aktywów, bezpośrednio lub pośrednio, stanowiła wartość bilansowa nieruchomości położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw do takich nieruchomości i wartość bilansowa tych nieruchomości przekraczała 10.000.000 zł, albo równowartość tej kwoty określoną według kursu średniego walut obcych (...) oraz w roku poprzedzającym odpowiednio rok podatkowy albo rok obrotowy przychody podatkowe, a w przypadku gdy spółka nieruchomościowa nie jest podatnikiem podatku dochodowego - przychody ujęte w wyniku finansowym netto, z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub z przeniesienia własności, których przedmiotem są nieruchomości lub prawa do nieruchomości, o których mowa w art. 3 ust. 3 pkt 4, oraz z tytułu udziałów w innych spółkach nieruchomościowych, stanowiły co najmniej 60% ogółu odpowiednio przychodów podatkowych"