Jak ustalić czy decyzja została doręczona inwestorowi?

Decyzją na podstawie art. 40, 42, 54 ustawy z 24.10.1974 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 1974 r. nr 38 poz. 229) - dalej pr. bud. z 1974 r. (wydaną w 1979 r.) nałożono na inwestora obowiązki. Decyzja nie została wykonana, a sąsiad aktualnie domaga się egzekucji obowiązku. PINB nie ma żadnych oryginałów dokumentów i nie może ich pozyskać od innych organów (nie mają). Jedyne dokumenty ma strona przeciwna, ale nie chce ich udostępnić. W toku postępowania strona przeciwna przedłożyła uwierzytelnioną przez notariusza kopię egzemplarza ww. decyzji. Zarzut niedoręczenia decyzji najpewniej zostanie podniesiony w postępowaniu egzekucyjnym.

Jak ustalić czy decyzja została doręczona inwestorowi, jak niejako zmusić sąsiada do okazania oryginałów?

Czy w ogóle tę decyzję egzekwować, wobec upływu lat?