Jak uregulować stan prawny nieruchomości pod wodami płynącymi, gdy grunt gminy znajduje się w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowej?

Jak uregulować stan prawny nieruchomości pod wodami płynącymi, gdy grunt gminy znajduje się w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowej?

Jaka powinna być procedura rozwiązania prawa użytkowania wieczystego?

Czy użytkownikowi należy się odszkodowanie z uwagi na ustalenie linii brzegowej?

Jeśli tak, to od kogo?

Użytkowanie wieczyste gruntu dla działki sprzed podziału zostało nabyte przez spółdzielnię mieszkaniową. Na wniosek zarządu melioracji i urządzeń wodnych, starosta w 2014 r. wydał decyzję ustalającą linię brzegu rzeki przylegającej do działki będącej w użytkowaniu wieczystym (przyczyną ustalenia nowej linii brzegu było trwałe zajęcie części działki w sposób naturalny.) W wyniku ustalenia linii brzegu rzeki uległa podziałowi geodezyjnemu działka w użytkowaniu wieczystym spółdzielni - wydzielono 4 mniejsze działki stanowiące użytki Wp. Od tego czasu spółdzielnia nadal uiszcza za te działki opłaty roczne. Zarząd melioracji i urządzeń wodnych wystąpił do burmistrza o rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego przed upływem okresu ustalonego w umowie co do części działki zajętej przez wodę, ponieważ w jego opinii wieczysty użytkownik korzysta z tego gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem z umowy. Zdaniem burmistrza tego typu przypadek tu nie zachodzi i możliwe jest jedynie rozwiązanie umowy UW za porozumieniem stron.