Jak uregulować stan prawny działki zabudowanej domem mieszkalnym?

Jak uregulować stan prawny działki zabudowanej domem mieszkalnym, w ewidencji gruntów widnieje stary właściciel działki, obecnie nie żyje, nieruchomość bez księgi wieczystej, nie ma zbiorów dokumentów w sądzie itd., była zawarta umowa sprzedaży tej działki lata 70/80 (nigdzie nie ujawniona ta umowa, nie można nigdzie odnaleźć tej umowy)?

W ewidencji widnieje tylko poprzedni właściciel działki. Z informacji uzyskanych od gminy wiadomo, że nowy właściciel był tam zameldowany, jego żona, później synowie, podatek płacili. Dziś nie żyje już stary i nowy właściciel, nie żyje żona i synowie nowego właściciela. Synowie byli kawalerami.

Czy spadkobiercy m.in. siostra nowego właściciela, który nie widnieje w ewidencji, może wystąpić do sądu o zasiedzenie nieruchomości?

Co zrobić w takiej sytuacji, gdy w latach 70/80 nie została założona księga wieczysta i nie zostały dopełnione formalności tj. umowa sprzedaży nie została podobno nigdzie ujawniona?