Jak uniknąć ryzyka wszczynania postępowania egzekucyjnego z tytułu zaległości w opłacie za gospodarowanie odpadami komunalnymi, w przypadku braku wiedzy, że podmiot przestał być właścicielem danej nieruchomości?

Nawiązując do pytania Jak prawidłowo postąpić w sytuacji, kiedy były właściciel nieruchomości nie złożył "wygaszającej" deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi?, QA 2223694 chciałabym rozważyć inną sytuację, gdy deklarację złożył najemca nieruchomości (przejął obowiązki właściciela nieruchomości) - jednakże z nieruchomości wyprowadził się w 07.2021. Nie złożył deklaracji "zerowej" tudzież "wygaszającej" - jednym słowem zmieniającej, bo nie zgłosił zmiany danych będących podstawą ustalenia wysokości należnej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi lub określonej w deklaracji ilości odpadów komunalnych powstających na danej nieruchomości. Nie mając tej wiedzy, bo żadna inna deklaracja na tą nieruchomość nie została złożona - więc cały czas naliczamy mu opłaty. Pan przestał oczywiście płacić, bo się wyprowadził, a my w końcu wystawiliśmy Tytuł wykonawczy. Urząd Skarbowy Pana znalazł i należność ściągnął. Pan natomiast zawitał do nas z zapytaniem - dlaczego ma płacić za śmieci, skoro tam już dwa lata nie mieszka - my bronimy się odpowiadając, że nie ma złożonej deklaracji o jakiejkolwiek zmianie.

I tutaj powstaje problem: co robić?

Tytuły wystawione, należność ściągnięta, a Pan oświadcza, że dwa lata nie mieszka. Powstaje swoisty paradoks sytuacji, gdzie z jednej strony ustawa mówi jasno i wyraźnie, że do zmian potrzebna jest deklaracja (zmiana na zero jest również zmianą - stąd potocznie nazywana deklaracją zerową). A z drugiej strony od jakiegoś czasu funkcjonuje wykładnia, że nie ma podmiotu nie ma opłaty.

Ale skąd my mamy wiedzieć, że nieruchomość już nie jest wynajmowana, skoro właściciel nieruchomości w umowie scedował obowiązki w zakresie opłaty na najemcę?

Najemca się wyprowadził i nikt Urzędu nie powiadomił.

Dlaczego mamy ponosić koszty obsługi takiego zadłużenia?