Jak ująć w środkach trwałych zakup działki i nakładów poniesionych na jej utwardzenie w celu dostosowania działki do celów działalności?

Podatniczka prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą o profilu: transport drogowy towarów.

W listopadzie zakupiła działkę, którą zamierza przeznaczyć na parking dla swojego taboru samochodowego, a w przyszłości być może będzie podnajmować jej część innym podmiotom gospodarczym.

Działka został zakupiona od osób fizycznych, na imię obojga małżonków – podatniczki i jej męża, pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa. Od grudnia podatniczka poniosła wydatki na utwardzenie terenu, na ogrodzenie terenu oraz na doprowadzenie prądu na ww. działkę.

Jak ująć w środkach trwałych zakup działki i nakładów poniesionych na jej utwardzenie w celu dostosowania działki do parkingu oraz klasyfikację w środkach trwałych nakładów poniesionych na ogrodzenie terenu?

Zdaniem podatniczki działka wraz nakładami poniesionymi na jej utwardzenie oraz nakładami na przyłącze sieci energetycznej w tym wartość zakupu lamp oraz okablowania (ujęte w pełnej wysokości - mąż nie prowadzi działalności gospodarczej) powinna stanowić jeden środek trwały sklasyfikowany jako KŚT - 220 ulice i drogi na obszarach miejskich i zamiejskich w tym parkingi wraz z instalacjami oświetleniowymi. Odpisy amortyzacyjne będą jednak dokonywane tylko od nakładów, bez uwzględnienia wartości działki np.:

wartość działki - 60.000 zł,

wartość nakładów na utwardzenie - 45,000 zł,

wartość przyłącza energetycznego wraz z lampami - 5000 zł,

wartość środka trwałego - 110.000 zł,

stawka amortyzacyjna - 4,5%,

miesięczny odpis amortyzacyjny 50.000/110.000=0,45

110.000x4,5%=4950/12=412,50x0,45=185,63 zł.

Nakłady na ogrodzenie, odrębny środek trwały KŚT – 291 – obiekty inżynierii lądowej gdzie indziej nie sklasyfikowane stawka amortyzacyjna - 4,5%.