Jak ująć w kosztach podatkowych wydatki związane z uporządkowaniem działki sąsiadującej z teren inwestycji?

Pytanie dotyczy wydatków poniesionych na prace zabezpieczające budowlę na działce sąsiadującej bezpośrednio z zakupionym gruntem na cele budowy budynku w ramach projektu deweloperskiego. Spółka komandytowo-akcyjna (deweloper), zakupiła grunt niezabudowany z przeznaczenie na budowę budynku mieszkalno-usługowego. W bezpośrednim, bardzo bliskim sąsiedztwie tej działki, znajduje się opuszczona przybudówka stwarzająca zagrożenie pożarowe. Do uzyskania zgody na warunki zabudowy musi być zachowana odpowiednia odległość od takiego obiektu. Zgodnie z koncepcją zabudowy, aby projektowany budynek mieszkalno–usługowy mógł być tak usytuowany, należało zabezpieczyć odpowiednio stan techniczny przybudówki. W tym celu deweloper zgodził się na własny koszt w oparciu o porozumienie ze wspólnotą i Agencją Mienia Wojskowego, wykonać prace budowlane, wymienić okna i drzwi oraz wykonać prace porządkowe, dostosowujące stan techniczny przybudówki do obowiązujących w tym zakresie norm. Deweloper poniósł wydatek ok. 20.000 zł.

Czy tego typu koszty powinny stanowić koszty inwestycji?

Czy powinny być zaliczone do kosztów bezpośrednich inwestycji i rozliczane w momencie sprzedaży mieszkań i lokali?

Czy wydatki takie będą kosztami pośrednimi?