Jak ująć w ewidencji księgowej budowę odpływów kanalizacyjnych współfinansowanych z lmieszkańcami?

Spółka z o.o (wodociągowa) w ramach projektu unijnego ma zorganizować dla osób fizycznych budowę odpływów kanalizacyjnych. Projekt jest dofinansowany z UE poprzez dotację celową i pożyczkę na preferencyjnych zasadach. Ludność ponosi jednorazowy koszt 10% budowy przyłącza, oraz spłaty rat pożyczki. Spółka występuje tutaj jako beneficjent dotacji i inwestor zastępczy.

Jak te operacje ująć w księgach (na jakich kontach)?

Czy te odpływy należy przekazać osobom fizycznym, a może sprzedać, jeżeli tak, to w jakiej wartości i na jakiej podstawie?