Jak ująć w ewidencji koszty niwelacji części terenu, na której nie zostanie zbudowany budynek?

Spółka zamierza wybudować budynek produkcyjny na wydzielonym terenie o wymiarach prostokąta, z tym że budynek ten zajmować będzie tylko połowę tego terenu. Druga połowa jest zostawiona jako rezerwa inwestycyjna, tzn. w przyszłości spółka być może zbuduje na tej części drugi budynek. W ramach przygotowania terenu pod budowę spółka utwardziła cały teren (niwelacja terenu, zagęszczenie gruntu) z tym, że koszty dotyczące terenu rezerwowego wyniosły ok. 1.000.000 zł.

Jak ująć w ewidencji te 1.000.000 zł - czy są to środki trwałe w budowie (decyzje o ewentualnej budowie nie zapadły i z pewnością w najbliższym okresie nie zapadną), czy są to koszty budowy budynku, który będzie budowany na pierwszej części terenu, czy są to wydatki, które powinny obciążyć koszty bieżące?