Jak ująć inwestycję drogową w kosztach realizacji budowy osiedla domów jednorodzinnych?

Spółka deweloperska realizuje inwestycję w osiedle domów jednorodzinnych. Do terenu inwestycji wiedzie droga gminna w którą Spółka dla dobra mieszkańców zainwestowała 500.000 zł. W bilansie kwota jest wykazana jako inwestycja. Kwota ta miała być ujmowana w koszty proporcjonalnie wraz z każdą kolejna sprzedawaną działką z domem, tak się jednak nie stało. Inny podmiot, który sąsiaduje z tym terenem chce odkupić od spółki za 500.000 zł (ewentualnie w zamian za 3 działki budowlane) umożliwienie mu przejazdu do swojej nieruchomości przez tą nieruchomość (ustanowienie służebności na wewnętrznej działce drogowej), do której prowadzi droga gminna.

Czy ujęcie inwestycji drogowej w koszty w ramach rozliczenia "zakupu" od spółki służebności jest bezpieczne podatkowo?