Jak udokumentować wpłaty na poczet zakupu nieruchomości?

Nasza spółka z o.o. działa już od 1990 roku, prowadzimy działalność deweloperską, handlową i budowlaną. Od wielu lat posiadamy kasy fiskalne i prowadzimy przy ich pomocy sprzedaż dla osób fizycznych kupujących w handlu materiały budowlane oraz kupujących od nas nieruchomości deweloperskie. Wszystkie wpłaty, w tym także zaliczki na poczet zakupu nieruchomości które otrzymaliśmy bezpośrednio na nasz rachunek od klientów oraz wpłynęły nam z rachunku powierniczego, dokumentowane są za pomocą faktur i w przypadku osób fizycznych paragonem fiskalnym, który zostaje w Firmie podczepiony pod odpowiednią fakturę VAT. W przepisach dotyczących kas fiskalnych istnieje zwolnienie przedmiotowe – obrót nieruchomościami.

Czy możemy np. od lutego zaprzestać wystawiać do każdej wpłaty dokonanej na poczet zakupu nieruchomości paragonu fiskalnego oraz faktury VAT?

Czy można udokumentować obrót nieruchomościami dla osób fizycznych dokumentem wewnętrznym zawierającym naliczenie podatku VAT oraz zaksięgowaniem przedpłaty lub sprzedaży?