Jak udokumentować sprzedaż apartamentów wybudowanych przez osobę fizyczną poza prowadzoną przez nią działalnością gospodarczą?

Osoba fizyczna wybudowała dom, w którym znajdują się 4 niezależne apartamenty (mieszkania). Jedno z tych mieszkań będzie użytkowane przez tę osobę, a reszta jest przeznaczona do sprzedaży. Budowa odbywała się poza działalnością gospodarczą.

Czy należy doliczyć VAT do tych transakcji sprzedaży?

Jeśli tak, jaka to będzie stawka VAT?