Jak traktować dla celów CIT sprzedaż budynku z gruntem a następnie wykorzystywanie ich na zasadzie leasingu zwrotnego?

Spółka zamierza sprzedać nieruchomość - budynek z gruntem (do obu obiektów ma prawo własności), a następnie dalej wykorzystywać ją w tej samej formie do swojej działalności na zasadzie leasingu zwrotnego. Wartość sprzedaży wynosi 4.000.000 EUR za budynek i 500.000 EUR za grunt.

Jeśli podatkowo umowa spełniać będzie warunki leasingu operacyjnego, to czy cała rata leasingowa będzie stanowiła dla naszej spółki koszt uzyskania przychodu?

Gdyby umowa była zawarta w formie leasingu finansowego z prawem do amortyzacji po naszej stronie, to w jaki sposób powinniśmy podatkowo dokonywać odpisów amortyzacyjnych (stawka, wartość podstawy amortyzacji)?