Jak spółka z o.o. powinna opodatkować grunt i posadowiony na nim budynek, w którym będzie prowadzony prywatny dom seniora?

Spółka z o.o. rozpoczęła użytkowanie budynku, który został wpisany w ewidencji gruntów i budynków jako -budynki mieszkalne-budynki zbiorowego zamieszkania-dom opieki społecznej na gruncie sklasyfikowanym jako B (tereny mieszkaniowe). Jaką stawką opodatkować ww. budynek lub jego poszczególne części, w odniesieniu do art. 1a ust.2a pkt. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, gdy wiadomo, że spółka będzie prowadziła tam prywatny dom seniora? W budynku znajdują się pokoje na wynajem, kuchnia, stołówka i część rehabilitacyjna mające służyć rezydentom.