Jak spółka może opodatkować sprzedaż mieszkania, które zostało zakupione i było remontowane w celu późniejszej sprzedaży z zyskiem?

Sp z o.o. mając wolne środki finansowe kupiła w grudniu 2015 r. od dewelopera w stanie deweloperskim mieszkanie na fakturę VAT stawką 8% oraz dwa miejsca postojowe stawką 23% VAT. Spółka odliczyła VAT licząc na korzyści ze sprzedaży tego mieszkania - przez dwa lata ponosiła wydatki inwestycyjne na urządzenie mieszkania i odliczała VAT od faktur zakupowych. Spółka ma inny główny rodzaj działalności gospodarczej, ale w ten sposób chciała zainwestować licząc w przyszłości na zysk. Obecnie chce sprzedać to mieszkanie i miejsca garażowe.

Czy ww. sytuacji - gdy wydatki inwestycyjne miały wartość 30% upoważnia to spółkę do odliczenia VAT od zakupów tak mieszania jak i wydatków inwestycyjnych, oraz wystawienia faktury w stawce 8% VAT?

Czy w sytuacji, gdy wydatki inwestycyjne miały wartość poniżej 30%, upoważnia to nadal spółkę do odliczenia VAT od zakupów tak mieszania jak i wydatków inwestycyjnych, z tym że faktura sprzedażowa mieszkania musi być w stawce zwolnionej?

Czy o ile będzie stawka zwolniona przy sprzedaży to należy dokonać korekty w tym przypadku 70% czy 60% VAT odliczonego?

Czy o ile osoba fizyczna kupując mieszkanie zadeklaruje, że kupuje je do swojej opodatkowanej działalności gospodarczej, będzie wystarczającym, aby spółka sprzedała to mieszkanie na fakturę VAT ze stawką 23% VAT, a tym samym wówczas nie musi dokonywać korekty podatku VAT?