Jak skutecznie przenieść własność nieruchomości na wspólnika przystępującego do spółki cywilnej, aby odpisy amortyzacyjne obciążały wspólników zgodnie z ich wkładami?

Jak skutecznie przenieść własność nieruchomości na wspólnika przystępującego do spółki cywilnej, aby odpisy amortyzacyjne obciążały wspólników zgodnie z ich wkładami?

Wspólnicy spółki cywilnej (teść 55% udziałów, zięć 45%) kupili nieruchomość w czasie trwania spółki - zakup na spółkę - budynek po modernizacji wprowadzony został do ewidencji środków trwałych i amortyzowany od roku 2003.

W roku 2010 do spółki przystąpił trzeci wspólnik, żona teścia, wnosząc wkład w postaci aportu po likwidacji własnej działalności: towar, wyposażenie sklepu, samochód.

Przy zmianie umowy spółki (udziały: teściowie po 37,5%, zięć 25%) nie zachowano formy aktu notarialnego i w tej chwili mamy wątpliwości, czy amortyzacja nieruchomości wcześniej nabytej przez spółkę może obciążać trzeciego wspólnika.

Jak obecnie usankcjonować stan prawny własności nieruchomości, aby trzeci wspólnik jako współwłaściciel mógł bezpiecznie rozliczać koszty amortyzacji?