Jak ryczałtowiec powinien opodatkować kwotę otrzymanej jednorazowo premii z tytułu dzierżawy terenu pod inwestycję?

Prowadzę gospodarstwo rolne i jestem płatnikiem podatku VAT. Niedawno zdecydowałem się wydzierżawić cześć terenów rolnych na farmę fotowoltaiczną. W związku z tym zawarłem umowę z firmą wykonawczą na dzierżawę terenu pod inwestycję. Z umowy wynika, iż co roku z z tytułu dzierżawy mam otrzymywać wynagrodzenie, które będę dokumentować wystawianą przeze mnie fakturą. Przychody z tytułu dzierżawy będę opodatkowywał ryczałtem ewidencjonowanym w wysokości 8,5%. Dodatkowo w umowie jest zapis o jednorazowej premii z tytułu zawarcia umowy, która zostanie przelana bezpośrednio na moje konto zaraz po podpisaniu umowy.

Czy kwota premii jest opodatkowana podatkiem ryczałtowym tak jak najem? Czy kwotę premii należy rozliczyć w dodatkowym rozliczeniu rocznym PIT jako inny przychód?