Jak rozróżnić umowę dzierżawy od leasingu?

Polska spółka wydzierżawiła urządzenie o znacznej wartości od spółki z Niemiec. Umowa zawarta jest w walucie euro i przewiduje 10 opłat miesięcznych w tej samej wysokości, które stanowią 100% wartości urządzenia: jedną opłatę za dzierżawę, która jest powiększona o koszty dostawy i szkolenia, osiem kolejnych miesięcznych opłat za dzierżawę urządzenia oraz dziesiątą ostatnią opłatę, również w tej wysokości, która jest wykupem tego urządzenia. Po jej opłaceniu spółka staje się właścicielem urządzenia.

Jak potraktować taką umowę - czy jako leasing finansowy? Czy spółka może zaliczyć do kosztów podatkowych odpisy amortyzacyjne oraz miesięczną opłatę za dzierżawę?