Jak rozpatrzyć wnioski inwestora (rolnika) o uzgodnienie warunków zabudowy dla zabudowy zagrodowej na gruntach III klasy?

Do urzędu wpłynęły dwa wnioski dotyczące uzgodnienia w zakresie ochrony gruntów rolnych dwóch oddzielnych opracowanych projektów decyzji o warunkach zabudowy w zabudowie zagrodowej dla klas RIIIb i PsIII. Każdy z nich dotyczy połowy jednej tej samej działki (działka nie jest podzielona). Oba projekty decyzji o warunkach zabudowy opracowane zostały dla inwestycji: budowa budynku jednorodzinnego, budynku gospodarczego na płody rolne. Inwestorem jest osoba posiadająca 1 ha ziemi.

Jak należy rozpatrzeć wnioski, jeśli inwestor oświadczy, że jest rolnikiem? Uzgodnić projekty decyzji w zabudowie zagrodowej dla III kl dla rolnika bądź na jakiej podstawie odmówić uzgodnienia?

Organ uzgadniający ma wątpliwości co do zamierzenia inwestora, co do budowy dwóch budynków mieszkalnych na jednej działce dla własnych potrzeb. Oba projekty zostały opracowane w tym samym czasie jako dwie niezależne inwestycje z możliwością późniejszego podzielenia działki.