Jak rozliczyć wynajem polskiej spółce przez włoski podmiot nieruchomości oraz jej ewentualną sprzedaż?

Podmiot zagraniczny, nierezydent włoska spółka S.r.l. jest właścicielem nieruchomości w Polsce (grunt + budynek produkcyjny) od 2006 r. Wymienioną nieruchomość wynajmuje polskiej spółce, w której ma 100% udziałów. Nieruchomość włoskiej spółki S.r.l. nie jest zakładem wydzielonym. Spółka włoska S.r.l. jest czynnym podatnikiem VAT w Polsce (od listopada 2014 r.).

Jak rozliczyć otrzymywane należności czynszowe wypłacane za najem nieruchomości? Jaki podatek zapłacić, na jakich deklaracjach to zrobić?

Czy cała ta sytuacje nie kwalifikuje się do określenia definicji "zakład" z umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania i wynikających z niego konsekwencji?

Włoskafirma planuje w tym roku sprzedaż ww. nieruchomości.

Jak rozliczyć otrzymywane należność wynikającą ze sprzedaży nieruchomości? Jaki podatek zapłacić, na jakich deklaracjach to zrobić?