Jak rozliczyć w podatku dochodowym podatek od czynności cywilnoprawnych zapłacony w związku z zaciągnięciem pożyczki na zakup nieruchomości?

Spółka z udziałem zagranicznym zaciągnęła dwie długoterminowe pożyczki na zakup nieruchomości i prace modernizacyjno-budowlane. Trwają ustalenia czy powstał obowiązek w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych. Nieruchomość ta została przyjęta na środki trwałe (jest wyjmowana), nakłady na prace modernizacyjne grupowane są na koncie środki trwałe w budowie. Czy w przypadku konieczności zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych będzie on zaliczony w koszty spółki i czy to będzie koszt podatkowy, czy też jak odsetki i różnice kursowe od pożyczek będzie zwiększał wartość początkową poniesionych nakładów?