Jak rozliczyć umorzenie części kredytu zaciągniętego na inwestycję budowlaną?

W związku ze sprowadzeniem niezwykle istotnego pojęcia gospodarki mieszkaniowej do pojęcia tożsamego z tylko i wyłącznie funkcjonowaniem budynku mieszkaniowego, prosimy o pomoc w następującej kwestii. Odsetki od kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego (po oddaniu do użytkowania) nie stanowią kosztu uzyskania przychodów, gdyż dotyczą dochodów uzyskiwanych z gospodarki mieszkaniowej.

Jak postąpić w sytuacji umorzenia części takiego kredytu? W świetle rachunkowości takie umorzenie niewątpliwie jest przychodem. Czy odsetki od tego samego kredytu nie są kosztem uzyskania przychodów, a jeśli nastąpi umorzenie części tego samego kredytu to należy je opodatkować?