Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości uzyskanych w ramach podziału majątku małżeńskiego?

Małżonkowie nabyli w 2007 r. działkę rolną, którą następnie przekształcono w działkę rekreacyjną z możliwością zabudowy wartość nabycia w 2007 r. wynosiła 35.000 zł). W dniu 7 kwietnia 2016 r., już po rozwodzie w 2013 r., na mocy ugody, sąd przyznał tę nieruchomość byłemu już małżonkowi (określając jej wartość na 135.000 zł). W dniu 30 maja 2016 r. małżonek odsprzedał tę nieruchomość byłej małżonce za kwotę 250.000 zł. Małżonkowie nabyli też w trakcie trwania małżeństwa, w 2009 r., budynek handlowy za kwotę 800.000 zł (małżonka prowadziła działalność gospodarczą wynajmując ten budynek), budynek ten, podobnie jak pierwsza wymieniona nieruchomość, został przyznany przez sąd (ugoda) byłemu małżonkowi (kwiecień 2016 r., wartość tej nieruchomości biegli wycenili na dzień ugody na kwotę 1.200.000 zł), były mąż odsprzedał byłej małżonce ww. nieruchomość za kwotę 1.385.000 zł.

Czy i w jaki sposób sprzedający powinien rozliczyć się z fiskusem?

Jak ustalić wartość opodatkowania?

Czy może skorzystać z ulgi mieszkaniowej składając oświadczenie o przeznaczeniu uzyskanych kwot na cele mieszkaniowe?

Jaki ma czas czas na dokonanie rozliczenia z urzędem skarbowym?

Czy możliwa jest jakakolwiek optymalizacja podatkowa?