Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości mieszkalnej wykorzystywanej w działalności gospodarczej?

Podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym, zakupił w 2005 r. lokal mieszkalny jako osoba fizyczna. W 2009 r. wprowadził go aportem do swojej działalności jako środek trwały, amortyzował oraz wynajmował na cele mieszkalne. W 2013 r. sprzedał lokal mieszkalny.

Czy sprzedaż lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z działalności gospodarczej czy jako osoby fizycznej?

Czy niezamortyzowana wartość lokalu mieszkalnego będzie kosztem dla podatnika?

Czy jeżeli sprzedaż lokalu mieszkalnego nie będzie podlegała opodatkowaniu, to czy jest zobowiązany wykazać ją w zeznaniu rocznym?

Na jakim druku?