Jak rozliczyć sprzedaż nieruchomości gruntowej, która powstała w wyniku podziału większej działki?

Jak obliczyć dochód/stratę z tytułu sprzedaży działki?

Osoba fizyczna (nieprowadząca działalności gospodarczej) wraz z 3 innymi osobami fizycznymi zakupiła działkę (na zasadzie współwłasności). Działka została podzielona na 4 nierówne metrażowo części, właścicielem każdej z części stał się poszczególny nabywca. Dodatkowo z łącznej powierzchni zakupionej działki wydzielona została część przeznaczona na drogę publiczną, która została przejęta przez gminę. W okresie krótszym niż 5 lat, osoba fizyczna sprzedała "swoją" działkę.

W jaki sposób powinien zostać obliczony dochód ze sprzedaży?

Czy porównać należy cenę zakupu całej działki podzielonej na 4 w stosunku do ceny sprzedaży części wydzielonej działki?

Czy jednak ustalić należy cenę 1m² na moment zakupu i sprzedaży?

Dodatkowo po 2 latach osoba otrzymała od gminy odszkodowanie z tytułu przejęcia przez gminę części działki.

Czy takie odszkodowanie musi zostać gdzieś wykazane czy jest zwolnione z PIT?