Jak rozliczyć sprzedaż mieszkań i inne usługi w VAT?

Osoba fizyczne prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą korzysta ze zwolnienia w VAT. Aktualnie świadczy usługi stewarda (loty międzynarodowe) oraz zakupuje i sprzedaje nieruchomości mieszkaniowe. Nieruchomości kupuje i sprzedaje dla osób fizycznych nieprowadzących działalności.

Jak długo może ta osoba korzystać ze zwolnienia z VAT?

Proszę o wskazanie podstawy prawnej.

Jeśli będzie zobligowana do rejestracji w VAT, jakie stawki VAT dla tych usług będzie zobligowana stosować?