Jak rozliczyć przychód z tytułu wynajmu lokalu użytkowego, będącego we współwłasności trzech osób?

Jak rozliczyć przychód z tytułu wynajmu lokalu użytkowego, będącego we współwłasności trzech osób?

Lokal został otrzymany w drodze darowizny. Każdy ze współwłaścicieli chce uczestniczyć w zyskach wynajmu. Jedna z osób chce otworzyć działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i zgłosić się jako czynny podatnik VAT. Jeśli faktura na całą kwotę wynajmu będzie wystawiana przez osobę prowadzącą działalność w kwocie netto plus podatek VAT, to w jaki sposób rozpoznać przychód u wynajmujących w podatku dochodowym, czy należy wystawiać na potrzeby rozliczenia podatku dochodowego jakieś dokumenty wewnętrzne dzielące kwotę netto na trzy części.

Co będzie stanowiło podstawę zapisu w księdze przychodów i rozchodów osoby prowadzącej działalność, jeśli na potrzeby VAT faktura będzie na całą kwotę stanowiącą przychód trzech współwłaścicieli?

Czy prowadząc działalność gospodarczą w zakresie najmu użytkowego otrzymanego darowizną można odpisywać w koszty uzyskania przychodów odpis amortyzacyjny?

Czy pozostałe osoby rozliczające się z najmu jako osoby fizyczne będą mogły pomniejszać podstawę opodatkowania o amortyzację obliczoną od wartości wyliczonej proporcjonalnie do swojego udziału?

Czy prowadząc działalność będzie można odliczać koszty proporcjonalnie do swojego udziału, czy jeśli ustalimy z pozostałymi współwłaścicielami, iż koszty ponoszone są tylko przeze mnie, będę mógł je zaliczać w całości jako koszty uzyskania przychodu?